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En marzo, se compraron y vendieron inmuebles por $ 1.677 millones. El valor promedio de las operaciones subió 9% en dólares .

La venta de inmuebles sigue recuperándose en la Capital Federal. En marzo, se cerraron en la Ciudad de Buenos Aires 4.928 operaciones de compraventa de inmuebles, por un monto total de $ 1.677,7 millones (equivalente a un valor promedio de las transacciones de $ 340.447 y US$ 88.130, al tipo de cambio medio del mes de 3,863 pesos por dólar).

Este monto representa un aumento del 36,6% en comparación con un año atrás en la cantidad de transacciones y de 57,5% en los importes involucrados, que determinaron subas de 15,4% en el valor medio en pesos y 9,1% en dólares, según los datos difundidos por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

En marzo, más de la mitad de las transacciones se concentró en el segmento de las unidades de hasta $ 250.000, equivalente a unos US$ 65.000, es decir unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro de la Ciudad. En este grupo, 2.796 operaciones (26,6% del total )correspondieron a la franja de hasta $ 150.000 pesos, mientras que otras 1.483 transacciones, equivalente a 30,09% del total, fueron para actos entre $ 150.000 y $ 250.000 pesos.

La tercera franja del mercado, comprendida entre un rango de $ 250.000 hasta $ 900.000, representó 38,4% del total, con 1.894 escrituras (unidades de tres a cuatro ambientes, según los barrios y dimensiones). Mientras que el segmento top representó 4,8% restante de las transacciones, alineado con la representatividad de los sectores de mayor poder adquisitivo en el ranking de ingresos que surge de la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC.

En el primer trimestre, la actividad se elevó 34,2% en cantidad de transacciones inmobiliarias, 75,3% en el monto global y 33% y 22,8%, en el valor promedio de las operaciones en pesos y su equivalente en dólares, respectivamente, en comparación con los tres primeros meses de 2009.

Fuente: IECO