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Surge de una comparación con el nivel salarial de 1997

Los asalariados tienen que trabajar más del doble de lo que lo hacían en la década del 90 para comprar la misma vivienda, y el año último, pese a la caída del mercado inmobiliario, la situación empeoró.

Así lo revela un índice de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), que indica que el salario real cayó en 2009 un 5,5% respecto del valor del metro cuadrado y retrocedió a menos de la mitad del nivel que tenía en 1997. El poder adquisitivo del salario de ese año en términos de metros cuadrados es tomado por la UADE como valor 100. El registro de diciembre último alcanzó a sólo el 48,51, con un retroceso del 5,5 por ciento. Es decir que pese a la recesión y a la fuerte parálisis de la venta de inmuebles quienes consiguieron mantener sus empleos no estuvieron en mejor posición para adquirir una vivienda.

Para la UADE, la pérdida de poder adquisitivo se produjo básicamente en el segundo y el tercer trimestre, cuando las remuneraciones crecieron menos que el dólar.

En la ciudad de Buenos Aires, y según las estadísticas del Colegio de Escribanos, el número de operaciones realizadas cayó en 2009 un 25,45%, mientras que los montos involucrados retrocedieron un 6,78 por ciento. En la medición anual la caída resultó menor que las que hubo en algunos meses, en lo peor de la recesión y que en algunos casos llegó casi al 56 por ciento.

Hacia diciembre las operaciones y los montos involucrados se recuperaron, según el Colegio de Escribanos, pero el poder adquisitivo salarial continuó retrocediendo. Sólo en ese mes disminuyó 1,7% y alcanzó para pagar sólo el 42% del valor de una vivienda nueva en la zona norte.

“En otras zonas de relativamente menor valor inmobiliario, como Caballito y Almagro, ese porcentaje ascendió a un 54 por ciento.”

Sin recuperación

Los datos muestran que en lo que al mercado inmobiliario se refiere la situación de los trabajadores es hoy significativamente peor que durante la vigencia de la convertibilidad. Y que contra lo que asegura el discurso oficial, no se trata de falta de acceso al crédito, sino a que, en términos de salarios, los inmuebles están hoy muchísimo más caros.

El poder adquisitivo de las remuneraciones en términos de metros cuadrados construidos se desplomó con la crisis de 2002 y no ha tenido desde entonces una recuperación significativa. En primer lugar porque los inmuebles aumentaron en dólares mucho más que los salarios.

En 2009, por ejemplo, los salarios en dólares crecieron apenas 0,5%, mientras que los metros cuadrados de referencia se encarecieron, según la UADE, un 6,4 por ciento.

Incluso el mejor momento del índice es de septiembre de 2008, pero incluso entonces los salarios no alcanzaban a comprar siquiera el 54% de lo que podían adquirir en 1997.En los peores momentos de la serie el indicador estuvo por debajo del 40%, y según la medición se registraron no en el inicio de la crisis, sino durante la presidencia de Néstor Kirchner, en el primer semestre de 2004. Durante el año último la capacidad de compra retrocedió respecto de la de un año atrás en nueve de los doce meses.

Los datos probablemente expliquen por qué el Gobierno ha tenido tan poco éxito con sus grandes anuncios de planes de crédito para facilitar el acceso a la vivienda. Para adquirir la porción que no se financia y luego afrontar las cuotas se requieren unos niveles salariales que están muy lejos de los de la mayoría de los trabajadores.

FUente: La Nacion