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UN PROYECTO POLEMICO: CON FUERTES CRITICAS AYER SE REALIZO UNA AUDIENCIA PUBLICA

Son 15 mil metros cuadrados en Catalinas Norte

El majestuoso Salón Dorado de la Legislatura de la Ciudad fue escenario ayer de un fuerte debate público sobre el controvertido proyecto del Gobierno de Mauricio Macri para que el Estado porteño venda a capitales privados valiosos terrenos públicos en una zona privilegiada de la Ciudad. Se trata de tres lotes que totalizan 15.000 metros cuadrados de superficie en Catalinas Norte, entre las avenidas Leandro N. Alem, Córdoba y Madero. Si aprueba la autorización de venta, la Legislatura modificaría simultáneamente la zonificación de los terrenos en el Código de Planeamiento Urbano, de manera tal que los compradores puedan construir torres de hasta 50 pisos, que hoy no están permitidas.
El Gobierno dice que el

dinero que se obtenga se invertirá en infraestructura educativa, que lleva décadas de atraso en Buenos Aires. De hecho, ya incluyó en el Presupuesto 2009 los $ 300 millones que se sacarían por la venta, de acuerdo a una tasación que hizo el Banco Ciudad.
Pero justamente esa tasación es uno de los puntos que objetan los críticos, quienes sostienen que el verdadero valor de esos terrenos es mucho mayor. El diputado macrista Alvaro González, quien presidió la audiencia pública de ayer, dijo a Clarín que “si esta ley se aprueba, los terrenos serán tasados nuevamente y seguramente valdrán más por la rezonificación, que permitirá construir torres. Y de todas maneras, la venta se haría en subasta pública”.
Con la rezonificación que se prevé se podrían construir tres torres, con una superficie cubierta total de más de 140.000 metros cuadrados.
En la audiencia de ayer, participaron representantes de asociaciones vecinales de distintos barrios, que en su mayor parte rechazaron el proyecto.
El abogado Pedro Kesselman, de Plaza Italia, fue aplaudido cuando señaló: “Los argumentos que nos dan para justificar esta venta son los mismos que dio Menem cuando privatizó Entel. Entonces dijeron que la plata iba a beneficiar a los jubilados. Ahora no creemos que esta plata sea para Educación. Y después de Catalinas van a privatizar los terrenos ferroviarios de Caballito, Liniers y Palermo”.
Por su lado, Javier García Elorrio, vecino de Barrio Norte y ex funcionario de Jorge Telerman, afirmó que “si el Gobierno quiere comprar escuelas no debe vender tierras públicas, que son de todos, sino bajar el gasto político”.
El Gobierno estuvo representado en la audiencia por varios funcionarios, quienes defendieron la decisión de realizar la venta y generar ingresos al Estado gracias a terrenos en los que hoy existen sólo cocheras y una estación de servicio, cuyo propietario paga $ 11 mil por mes de canon, según informó el Gobierno.
Más allá de la cuestión política y económica, el subsecretario de Planeamiento, Héctor Lostri, hizo hincapié en la cuestión urbanística. “La inclusión de tres torres en Catalinas Norte terminarán de armar el perfil urbano de la zona. Aquí estamos sólo ante una decisión importante desde el punto de vista económico y social, sino que también es importante desde la morfología urbana”, dijo.
Lostri opinó además que la construcción de tres torres en una de las zonas más transitadas de la Ciudad no tendrá un impacto importante en la zona en cuanto a los servicios y a la calidad de vida, argumento que fue rechazada por algunos vecinos.
La cuestión urbanística es otro de los puntos de polémica. La Sociedad Central de Arquitectos se opone al proyecto, con el argumento que se opone al Plan Urbano Ambiental, que dice que las tierras fiscales deben ser utilizadas para el bien público. Además cuestionó que se intente permitir la construcción de torres de hasta 150 metros, cuando la altura promedio en la zona es de 100 metros.
El proyecto ya fue aprobado en primera lectura con votos de PRO y los aportados por el kirchnerismo y será votado otra vez en las próximas semanas.

Fuente: Clarín