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Boleto de compraventa
Manéjese con confianza y seguridad:
Haga de su inmobiliaria amiga y de su escribano consultores personales, recuerde que Ud paga por un servicio.

Boleto de compraventa
El boleto de compraventa y la venta, que se perfecciona con la escritura, son dos pasos que llevan al resultado final: la adquisición de su vivienda, oficina, comercio o industria.

Comprar o vender una casa son decisiones que, por su importancia, requieren tener en cuenta ciertas cuestiones. El proceso de compraventa empieza con el acercamiento entre vendedor y comprador. El vendedor puede solicitar al comprador una reserva por un monto de dinero a fijar.
Normalmente,  el siguiente paso es la firma de un boleto de compraventa en el cual se establecen las condiciones de venta, precios, plazos, entrega de posesión, penalidades por incumplimiento, fecha de escrituración, escribano interviniente, etc.
Gran parte de las ellas estarán luego contenidas en la escritura.
De acuerdo a lo convenido, se otorgará la escritura de compraventa por medio de la cual se perfecciona la operación y se transfiere el dominio.

Una inmobiliaria seria.

Es importante para garantizarse Ud. mismo no tener sorpresas, confiar en inmobiliarias con trayectoria y respaldo.

•Asegúrese si el intermediario está autorizado para realizar la gestión, verifique que tenga un Martillero al frente y este esta colegiado.

•Muchas inmobiliarias se manejan con autorizaciones de venta firmadas por los propietarios, pregunte si la inmobiliaria ccuenta con autorizaci´´on de venta de las propiedades que le ofrecen.

• Al momento de firmar el boleto es bueno que pueda tener un borrador del mismo con tiempo para leerlo tranquilo.

• Controle que quien vende sea el propietario, solicitando los títulos e informes de dominio expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble.

• Verifique si la propiedad está libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), si el dueño tiene la disponibilidad de sus bienes, exigiendo la exhibición de los informes correspondientes (inhibición), y si tratándose de propiedad horizontal, la unidad que desea adquirir tiene previsto el destino que usted le va a dar.

Si usted va a vender un inmueble de su propiedad y acude a una inmobiliaria, además de las previsiones sugeridas para la compra, asegúrese de lo siguiente:

• Los términos de la autorizaciónde venta y de las facultades que se da al intermediario sobre precio, condiciones, plazos y vigencia de la autorización.

• Que el inmueble se encuentra en condiciones jurídicas de ser vendido.

• Si se trata de empalmar operaciones (venta con compra) ver los plazos y simultaneidad de las mismas.

Esperamos que estos pequeños consejos sean de su utilidad.